Ekspert näitab üüriinvestorile ette Tallinna magusad piirkonnad
Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark rääkis, et praegu pole parim aeg üürikorteritesse investeerimiseks, kuid andis siiski vihjeid, millisesse Tallinna piirkonda võiks raha paigutada.
Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark avaldas ka, mis muudatusi on ta teinud enda portfellis.
Foto: Liis Treimann
Eelkõige võiks investeerida piirkonda, mis areneb kiiresti, ütles Toompark Äripäeva raadio hommikuprogrammis. “Mis on uus Kalamaja? See on hea küsimus,” sõnas ekspert ning vihjas, et Koplis on mitmeid kohti, kus tõstetekse piirkonna ja seeläbi ka kinnisvara väärtust.
Samuti on Toomparki hinnangul paneelmajade korterid endiselt hea üüritootlusega ning nendesse võib investeerida ükskõik millises Tallinna piirkonnas.
Toompark tegi juttu ka kinnisvaraturu üldisest olukorrast, välismaale investeerimisest ja kodulaenu võtmisest.
Viimased kümme aastat on pealinlased jooksnud tormi Kalamaja asumi korteritele ja arendajad andnud endast kõik Haabersti linnaosas. Lähitulevik lubab populaarsust uutele piirkondadele.
Tallinna kesklinn saab peagi üsna täis ehitatud, aga Lasnamäel on palju valikuid, kuhu kinnisvaraarendajad võiksid pilgu suunata, rääkis Äripäeva kinnisvaraajakirjanik Kristjan Kurg.
Vaatamata Baltic Horizon Fundi pettumust valmistavatele tulemustele, aktsia hinna langusele ning Rootsi investori lahkumisele usub fondijuht, et olukord hakkab peagi paranema.
Riia uue ärikeskuse Preses Nama Kvartālsi ehitus liigub järjekindlalt edasi ning projekt on jõudnud olulisse järgmisse etappi. Kandekonstruktsioonide ja tehnosüsteemide kõrval käivad juba aktiivselt tulevaste üürnike büroopindade väljaehitustööd. Veel 28. augustini saab märkida projekti 8,5% tootlusega lunastustähtajani tagatud võlakirju.
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.